Korjaus- ja saneeraushankkeiden toteutukset ovat olleet ennätyksellisen alhaisella tasolla. Tilanne on huolestuttava myös Varsinais-Suomessa.

Kansallisen korjausvelan kasvun pysäyttäminen, energiatehokkuuden parantamisen tuomat säästöt sekä asumismukavuuden paraneminen ovat tekijöitä, joiden voisi olettaa kannustavan hankkeiden toteutuksiin. Korjaukset edistävät myös kansallisia ympäristötavoitteita olennaisesti.

Kiinteistöliiton tuoreimman Korjausrakentamisbarometrin mukaan voidaan todeta, että taloyhtiöiden korjausrakentaminen on saavuttanut käännepisteen, josta se voi ponnistaa uuteen nousuun. Tämä on erinomainen uutinen, sillä se osoittaa, että yhä useammat taloyhtiöt ovat valmiita investoimaan kiinteistöjensä kuntoon ja asukkaidensa hyvinvointiin.

Pelkkä positiivinen ajattelu ei kuitenkaan riitä, vaan tarvitaan päätöksiä. Korjauspalveluiden kuten suunnittelu-, valvonta- tai urakkatarjousten parantunut saatavuus tukee hankkeiden käynnistämistä.

Korjaushankkeiden toteuttaminen ei ole helppoa eikä nopeaa. Se vaatii suunnittelua, päätöksentekoa ja taloudellisia panostuksia.

Taloyhtiöiden korjausrakentaminen on saavuttanut käännepisteen, josta se voi ponnistaa uuteen nousuun.

Kuitenkin, kuten barometrin tulokset osoittavat, nyt on otollinen hetki tarttua toimeen. Korkojen lasku ja rakennuskustannusten aleneminen sekä korjauspalveluiden saatavuus luovat suotuisat olosuhteet peruskorjauksille.

Erityisesti putkistokorjaukset ja lämmitysjärjestelmiin kohdistuvat hankkeet ovat ajankohtaisia useissa taloyhtiöissä. Joissakin kaupungeissa kaukolämmön hinnan nousu on tehnyt lämmitysjärjestelmien uudistamisesta tarpeellista. Samoin sähköautojen latausjärjestelmien tarve kasvaa jatkuvasti, ja niiden toteuttaminen on osa taloyhtiöiden tulevaisuuden suunnittelua ja useissa kiinteistöissä myös lakisääteistä.

On ymmärrettävää, että epävarmuus talouden kehityksestä ja työmarkkinoiden tilanteesta voi hillitä intoa lähteä mukaan suuriin hankkeisiin. Kuitenkin on tärkeää katsoa eteenpäin ja nähdä peruskorjaukset mahdollisuutena. Ne eivät ole vain kustannus, vaan investointi, jolla voi parantaa energiatehokkuutta, nostaa kiinteistön arvoa ja parhaimmillaan vaikuttaa positiivisesti asukkaiden elämänlaatuun.

Jokainen taloyhtiö on omanlaisessa tilanteessaan. Päätökset pitää tehdä hyvällä valmistelulla ja omat lähtökohdat tunnistaen.

Taloyhtiöiden tulevaisuus on osakkaiden käsissä, ja hyvillä päätöksillä voi itse vaikuttaa kehitykseen.

Mika Nikula
puheenjohtaja
LVI-Tekniset Urakoitsijat

Juuso Kallio
toiminnanjohtaja
Kiinteistöliitto Varsinais-Suomi

Lähde: Turun Sanomat