Tummia pilviä taivaalle tuovat lupatilastot. Kun nyt käynnissä olevat uudiskohteet saadaan valmiiksi ei uusia asuntorakentamisen kohteita näytä vähään aikaan kovin paljoa starttaavan. RT:n tuoreen suhdannekatsauksen mukaan toimitilarakentamisessa ”elää vielä hiipuva toivo”, mutta se ei riitä kattamaan asuntorakentamisen pudotusta.

• Korjausrakentamisen vauhdittaminen olisi tässä tilanteessa välttämätöntä”, toteaa Taltekan toimitusjohtaja Ilkka Salo.

Kuluttajat ja taloyhtiöt ovat varovaisia aloittamaan remontteja, ja rahoituksen saaminenkin voi olla hankalaa ja kallista. Kannustimia tarvitaan, mutta ainakaan toistaiseksi tähän kohdentuvat toimenpiteet eivät ole olleet hallituksen työlistalla tarvittavassa määrin.

Vanhojen ja uusien asuntojen hintaero on päässyt kasvamaan vanhojen asuntojen hintojen laskiessa. Asuntokauppa ei nyt edes vanhoissa asunnoissa käy, mutta on selvää, että jollain aikajänteellä rakennusliikkeiden myymättömät asunnot menevät kaupaksi tavalla tai toisella. Kasvukeskuksissa asuntojen tarve jatkaa kasvuaan. Tilastoja katsoessa on huomattava, että suuri osa rakennuksista sijaitsee kysynnän kannalta väärissä paikoissa.

Nyt on jonkinasteinen stagnaatiotilanne, mutta näköpiirissä on korjausten patoutumisesta ja kasvukeskusten asuntotarpeesta johtuva käänne kysynnän nousuun. Myös EKP:lta odotetaan koronlaskua ehkä jo kesän aikana. Sitä ennen asuntorakentamisessa käydään kyllä syvällä. Optimistisimmat arvioivat käännettä jo loppuvuodelle, useampi veikkaa ensi vuotta.